Die Entscheidung, ein Haus unabhängig aufzulisten, anstatt einen Makler zu beauftragen, kann Tausende von Dollar sparen. Wenn Sie jedoch ein Haus, das als "Zum Verkauf durch den Eigentümer" oder FSBO aufgeführt ist, nicht ordnungsgemäß bewerben, kann das Haus auf dem Markt bleiben und nicht verkauft werden. FSBO-Häuser konkurrieren aktiv mit Immobilien, die von Immobilienmaklern gelistet sind, die viel Geld und Zeit damit verbringen, ihre beliebtesten Angebote aktiv zu vermarkten. Dadurch werden diese Angebote prominent angezeigt und sind für potenzielle Käufer gut sichtbar. FSBO-Häuser können effektiv verkauft werden, wenn sie effektiv beworben und ausgestellt werden.
Da viele Verkäufer, die sich dafür entscheiden, ihre Haus-FSBO aufzulisten, wenig bis gar keine Werbeerfahrung haben, wurden viele Websites erstellt, um Hausbesitzer durch den Prozess "Für Verkauf durch Eigentümer" zu führen. Diese Websites kosten zwar Geld, aber die Kosten sind im Allgemeinen Tausende weniger, als ein Verkäufer zahlen würde, um sein Haus über einen Makler anzubieten.
Bei der Auswahl eines FSBO-Standorts ist es wichtig, mehrere wichtige Faktoren sorgfältig zu bewerten, um sicherzustellen, dass das ausgegebene Geld tatsächlich zum Verkauf des Hauses beiträgt. Wenn Sie sich für die Auflistung eines Eigenheims FSBO entscheiden, können Sie Tausende von Dollar sparen, das Geld wird jedoch nur gespart, wenn das Eigenheim verkauft wird. Daher ist es wichtig, die beste FSBO-Site für Ihre Bedürfnisse mit Bedacht zu wählen und auszuwählen, auch wenn dies etwas mehr Ausgaben bedeutet.
Prominenz ist wichtig
Es gibt viele Websites, die den Eigentümern helfen, ihre "Zum Verkauf durch Eigentümer"-Häuser zu präsentieren. Einige sind bekannt und stark frequentiert, andere Unternehmen bieten viel weniger Präsenz, da sie keine bekannten oder beliebten Websites sind. Ein Haus zu verkaufen ist einfache Mathematik. Wenn mehr potenzielle Käufer ein Angebot sehen, werden mehr Besucher für eine Vorführung besuchen. Weitere Vorführungen führen zu weiteren Angeboten. Angebote führen schließlich zum Verkauf des Hauses. Es macht also Sinn, dass es für den Verkauf des Hauses von entscheidender Bedeutung ist, dass viele Leute das Hausangebot sehen. Es ist sehr wichtig, ein bekanntes Unternehmen mit einer beliebten Website auszuwählen.
MLS-Auflistungsnummer
Wenn Sie eine MLS-Listennummer erhalten, wird sichergestellt, dass Ihr Haus für potenzielle Käufer und Immobilienmakler bei der Durchführung von Suchen zugänglich ist. Wenn Sie keine MLS-Auflistungsnummer erhalten, wird Ihr Zuhause viel weniger sichtbar. Während Sie eine MLS-Nummer selbst erhalten können, ist es ratsam, sich daran zu erinnern, dass die besten FSBO-Sites sie im Allgemeinen in allen ihren Paketen enthalten. Bevor Sie sich für einen FSBO-Service entscheiden, stellen Sie sicher, dass er dieses wichtige Tool für den Hausverkauf bereitstellen kann.
Kundendienst
Viele FSBO-Verkäufer stoßen bei dem Versuch, ihr Haus zu vermarkten, auf Fragen und Frustration. Die vielen Aufgaben, die erforderlich sind, um ein Haus effektiv zu verkaufen, können entmutigend sein. Dies gilt insbesondere für Kunden mit begrenztem technologischen Know-how. Es ist wichtig, zusätzliche Hilfe zur Verfügung zu haben, falls während des Verkaufsprozesses Fragen oder Probleme auftreten. Untersuchen Sie die Kundendienstrichtlinien und die Verfügbarkeit potenzieller FSBO-Dienste. Stellen Sie sicher, dass Sie ein Unternehmen auswählen, das eine Richtlinie hat, die auf Ihre Bedürfnisse und Ihren Zeitplan abgestimmt ist.
Professionelle Website und Materialien
Es ist unklug, einen FSBO-Dienst auszuwählen, ohne zuerst die Website und das Werbematerial gründlich zu prüfen. Eine professionell aussehende Website, die frei von Grammatik- und Rechtschreibfehlern ist, zeigt die Fähigkeit des Unternehmens, Ihr Zuhause effektiv zu vermarkten. Finden Sie einen Service mit einer attraktiven Website. Wenn Ihr Paket Werbematerialien wie Schilder und Flyer enthält, stellen Sie sicher, dass diese auch professionell aussehen. Sie zahlen für jedes Element, das in einem Paket enthalten ist, und es ist wichtig, dass diese Elemente verwendet werden können, um potenzielle Käufer anzuziehen. Unprofessionelle Materialien und Websites können die Kunden, die Sie anziehen möchten, tatsächlich abstoßen.
Extras
Viele verschiedene FSBO-Dienste bieten eine Vielzahl von Paketen, um individuelle Bedürfnisse zu erfüllen. Jedes Paket bietet unterschiedliche Vorteile und kann eine Vielzahl wertvoller Extras beinhalten. Dies können Schilder und Flyer für Marketingzwecke, professionelle Fotografie des Hauses für die Erstellung des Inserats oder Garantien sein, die eine Geld-zurück-Garantie bieten, wenn das Haus nicht verkauft werden kann. Diese Extras können wertvolle Werkzeuge sein und sollten berücksichtigt werden, wenn verschiedene Unternehmen abgewogen werden.
Kosten
Da Sie sich für den Verkauf Ihres Eigenheims FSBO entscheiden, sind Kosteneinsparungen wahrscheinlich ein wichtiger Aspekt. Es ist jedoch wichtig, neben den Kosten auch den Wert zu berücksichtigen. Bestimmen Sie die Gründe für die Preismethode jedes Unternehmens. Einige sind möglicherweise teurer, aber den Mehrwert wert, während andere weniger kosten und wiederum viel weniger bieten. Wägen Sie Kosten und erbrachte Dienstleistungen ab, um ein Unternehmen auszuwählen, das den besten Wert bietet.
Es ist unmöglich zu FSBO-Listing-Dienste vergleichen allein nach dem Preis. Bekanntheit und Sichtbarkeit der Website spielen bei der Bestimmung der Paketpreise eine wichtige Rolle. Bekanntere Unternehmen verlangen aus gutem Grund in der Regel mehr als ihre weniger bekannten Konkurrenten. Sie zahlen für jeden Aspekt eines FSBO-Auflistungsdienstes und die Bekanntheit der Website ist ein Schlüsselfaktor.
Treffen Sie Ihre Entscheidung
Während die Entscheidung, ein Haus "zum Verkauf durch den Eigentümer" anzubieten, Tausende von Dollar sparen kann, hängt der Erfolg von effektivem Marketing und Werbung ab. FSBO-Dienste können ein effektives und nützliches Marketingelement darstellen, wenn sie mit Bedacht ausgewählt werden. Ein guter FSBO-Service ist eine Investition wert, da er dazu beitragen kann, dass sich Ihr Haus tatsächlich verkauft.
Durch die Auswahl eines seriösen Unternehmens mit einer prominenten Website können Sie Ihr Zuhause vielen potenziellen Käufern präsentieren. Da jeder Service anders ist, ist es wichtig, den besten Service auszuwählen, um die Wahrscheinlichkeit des Verkaufs des Hauses zu erhöhen. Ein ineffektiver FSBO-Service ist eine Geld- und Zeitverschwendung.