Wenn Sie schon seit einiger Zeit daran denken, Häuser zum Verkauf durch den Eigentümer zu kaufen, verwenden Sie die Schritte, die ich in diesem Artikel aufzählen werde, die Ihnen helfen, den Prozess richtig durchzuführen.
1. Legen Sie ein Budget fest
Sie können Hypotheken- und EMI-Rechner verwenden, um den Preis zu bestimmen, den Sie derzeit für zum Verkauf stehende Häuser zahlen können. Sie sollten bei Wohnungsbaudarlehen nie über Ihre Finanzen hinausgehen, da Hypotheken oft langfristige Verbindlichkeiten darstellen und Sie Ihre Zahlungsfähigkeit in der Zukunft nicht vorhersagen können.
2. Vorabgenehmigung für Finanzen
Entscheidungen, die mit viel Geld verbunden sind, sollten niemals ohne eine gute Grundlage erfolgen. Bevor Sie sich auf die Suche nach einem guten Haus zum Kauf machen, sollten Sie zunächst eine vorherige Finanzierungsgenehmigung eines Finanzinstituts wie einer Bank einholen.
3. Beginnen Sie mit der Suche nach einem guten Haus
Sie können einen Blick auf die lokale Hausliste in den Zeitungen in Ihrer Nähe oder in der Gegend werfen, in der Sie ein Haus kaufen möchten. Sie können sich auch verschiedene Immobilien-Websites ansehen, insbesondere solche, die FSBO-Angebote haben.
4. Richten Sie eine Kommunikationsleitung mit dem Besitzer ein
Es ist eine gute Sache, den Verkäufer anzurufen oder ihm E-Mails zu senden, um ihm mitzuteilen, dass Sie sich für sein Haus interessieren. Stellen Sie Fragen und vereinbaren Sie einen Termin, um die Immobilie persönlich zu besichtigen.
5. Hausbewertungsanalyse
Wenn Sie nicht für ein genaues Bewertungsgutachten bezahlen möchten, können Sie selbst eines erstellen, indem Sie die gängigen Preise in der Gegend und dem Ort, in dem sich die Immobilie befindet, ermitteln. Schauen Sie sich ähnliche Häuser an und führen Sie eine vergleichende Analyse durch.
6. Holen Sie sich einen Anwalt
Dieser Mann wird wirklich eine große Hilfe sein, wenn es darum geht, ein gutes Angebot sowie die damit verbundenen rechtlichen Aspekte zu beraten und zu beraten.
7. Verteilen Sie ein gebildetes Angebot
Wenn Sie ein Angebot abgeben, stellen Sie sicher, dass es aufgrund der von Ihnen durchgeführten Recherchen nicht zu hoch oder zu niedrig ist. Ihr Angebot sollte legitim sein. Machen Sie es in schriftlicher Reform.
8. Sortieren Sie Ihr Bankgeschäft aus
Wenn der Verkäufer Ihr Angebot als gut ansieht, gehen Sie sofort zu Ihrer Bank und sichern Sie sich Ihren Hypothekenzins. Bei Hypothekenprodukten gibt es in der Regel eine 30- bis 60-tägige Sperrfrist, die ausreicht, um die Vertragsdetails zu regeln.
9. Holen Sie sich einen guten Heiminspektor
Es ist eine gute Sache, einen Hausinspektor zu beauftragen, der das Haus, das Sie kaufen möchten, gründlich inspiziert. Dieser Fachmann wird Ihnen helfen, nach strukturellen Problemen und anderen Problemen zu suchen, die Ihnen viel Ärger bereiten werden. Werden diese gefunden, können Sie Ihr Angebot neu verhandeln.
10. Schließen Sie den Deal ab
Sie sollten Ihren Papierkram so einfach wie möglich halten und mit den Immobiliengesetzen in Ihrer Nähe übereinstimmen. Stellen Sie sicher, dass sowohl Ihr Anwalt als auch Ihr Hypothekenfinanzierer Teil dieses Prozesses sind und Ihnen bei jeder Art von vertragsbedingten Pannen helfen. Schließlich unterschreiben Sie den Vertrag, um den Deal zu besiegeln.