Wenn der Markt am Boden ist, können zum Verkauf stehende Häuser manchmal länger stehen, als es den Hausbesitzern lieb ist. Im Allgemeinen geht es schneller, wenn der Preis gesenkt wird, da die Käufer das Gefühl haben möchten, ein gutes Geschäft gemacht zu haben. Das Senken des Preises ist jedoch nicht die einzige Option, und es ist hilfreich für Hausbesitzer, Tipps zu erhalten, die ihnen helfen, ihr Haus schnell zu verkaufen.
1. Curb Appeal erstellen
Wenn Sie ein Haus verkaufen, ist es wichtig, sich daran zu erinnern, dass das Aussehen alles ist, ebenso wie der erste Eindruck. Das erste, was ein potenzieller Käufer sieht, ist die Außenseite Ihres Hauses. Stellen Sie sicher, dass Ihr Garten gepflegt, sauber und ordentlich ist. Ersetzen Sie alte oder verblasste Schauder, geben Sie dem Haus bei Bedarf einen neuen Anstrich und ersetzen Sie veraltete oder abgenutzte Dachrinnen. Kurz gesagt, lassen Sie es von außen so schön wie möglich aussehen, damit potenzielle Käufer das Innere sehen möchten.
2. Unterscheiden Sie sich von Ihren Nachbarn
Möglicherweise stehen in Ihrer Nachbarschaft oder in Ihrem Block mehrere Häuser zum Verkauf, und Sie müssen sich von ihnen abheben. Beginnen Sie damit, Ihr Zuhause unvergesslich zu machen, was auch seinen Wert steigern sollte. Sie können individuelle Landschaftsdesigns, hochwertige Fenster oder ein neues Dach erhalten. Stellen Sie nur sicher, dass Sie es nicht mit teuren Renovierungen übertreiben, die sich möglicherweise nicht auszahlen.
3. Aktualisieren Sie Ihr Haus
In einem rückläufigen Markt haben Käufer viele Möglichkeiten, und sie wollen kein Haus, das sie nach dem Kauf reparieren müssen. Ihre Aufgabe ist es, ihnen das Gefühl zu geben, dass sie einziehen und mit ihrem neuen Leben durchstarten können. Stellen Sie sicher, dass die Türen, Geräte, Elektro- und Sanitärinstallationen den Vorschriften entsprechen und in gutem Zustand sind. Wechseln Sie die Batterien in den Feuermeldern, stellen Sie sicher, dass die Leisten und Fußleisten gut aussehen, und aktualisieren Sie alles, was veraltet oder unattraktiv ist.
4. Räumen Sie die Unordnung auf
Potenzielle Käufer müssen sehen, wie sie in Ihrem Haus leben, und das ist schwierig, wenn es vollgestopft ist. Gehen Sie alles durch und entsorgen Sie die Sachen entweder oder bringen Sie sie zur Aufbewahrung. Sie möchten, dass Ihr Zuhause einfach und sauber aussieht, damit sich Käufer dort leicht vorstellen können. Erwägen Sie, einen Stager zu beauftragen, der Ihnen hilft, das Beste aus Ihrem Raum herauszuholen und das richtige Image für potenzielle Käufer zu schaffen.
5. Versüßen Sie den Deal
Möglicherweise müssen Sie den Preis Ihres Hauses nicht senken, um es zu verkaufen, aber die Käufer möchten trotzdem das Gefühl haben, ein gutes Geschäft gemacht zu haben. Ziehen Sie in diesem Fall einige Vergünstigungen in Betracht. Bieten Sie eine Gutschrift an, um die Abschlusskosten zu decken, oder bieten Sie an, die Abschlusskosten direkt zu bezahlen. Erkundigen Sie sich bei Ihrem Makler, ob es bestimmte Angebote gibt, die Käufer wünschen und die Sie auch in Ihrem Angebot berücksichtigen können.
Der Verkauf eines Hauses in einem schlechten Markt muss nicht schwierig sein, und Hausbesitzer müssen ihren Preis nicht sofort senken. Beginnen Sie mit einem dieser Tipps, um Ihnen beim Verkauf Ihrer Häuser zu helfen und Ihre Chancen auf einen schnellen Verkauf zu erhöhen.