Wenn es um den Verkauf von Immobilien geht, gibt es ein altes Sprichwort darüber, das Beste aus beiden Welten zu wollen, Full-Service zu günstigen Preisen. Wir wissen nicht genau, woher das kam, aber wir wissen, dass Hausverkäufer dies jetzt in immer mehr Märkten erleben können. Einfach ausgedrückt, können FSBOs zum Verkauf durch Eigentümer jetzt versuchen, ihre Häuser selbst zu verkaufen, und dürfen am Mehrfachlistendienst teilnehmen. Was bewirkt dies? Es ist erwiesen, dass MLS der erfolgreichste Weg ist, ein Eigenheim zu verkaufen. Die Kooperation von Agenten des MLS-Dienstes, die mit dem Internet verbunden sind, bietet dem Verkäufer die beste Möglichkeit, sein Haus auf dem Markt zu präsentieren.
Viele Verkäufer sagen, dass ich diesen Service gerne nutzen würde, aber ich möchte nicht 6 oder 7 % dafür bezahlen. Dieselben Verkäufer sagen, dass ich bereit bin, 3 % an jemanden zu zahlen, der mir einen Käufer bringt, aber ich glaube nicht, dass der Makler 3 % verdient. Inzwischen bieten eine Reihe von Unternehmen diesen Service an. Für eine geringe Pauschalgebühr von etwa 500 US-Dollar gelangt der Verkäufer in MLS und andere lokale und nationale Websites und kann trotzdem selbst Werbung machen, um einen Käufer zu gewinnen. Ist der Verkäufer aus eigener Kraft erfolgreich, wird dem Inserat je nach Vereinbarung und gewünschter Leistung eine geringe Gebühr oder gar keine Provision fällig.
Warum sollte ein Agent dies tun, um mehr Geschäfte zu machen. Wenn sie das Haus verkaufen, erhalten sie die 3%. Sie können andere Käufer aus dem Inserat dazu bringen, andere Immobilien zu kaufen, und können weitere Inserate erhalten. Jeder gewinnt. Der Verkäufer kann mehr Flexibilität bei der Preisgestaltung haben, dem Verkäufer Boni anbieten oder die Abschlusskosten auf uns vertrauen, es funktioniert. Nachbarn sehen, wie die Häuser ihrer Nachbarn verkauft werden, und das alles generiert mehr Geschäft und ermöglicht dem Verkäufer mehr Flexibilität beim Verkauf ihres Hauses und mehr Geld mit dem Verkauf.
Der Verkäufer kann diese Ersparnisse verwenden, um dem Käufer bei den Abschlusskosten zu helfen oder seinen Verkaufspreis zu senken, oder er kann die Ersparnisse einstecken und als Anzahlung beim Kauf seines nächsten Eigenheims verwenden. Unterm Strich mit Pauschalpreisen für mehrere Auflistungsdienste, die von Eigentümern zum Verkauf angeboten werden, geben Sie die Marketingkraft des MLS, ohne den vollen Preis für beide Seiten der Immobilienkommissionen zu zahlen, und ermöglichen es ihnen, Tausende von Dollar beim Verkauf ihres Hauses zu sparen.