Angesichts der Wirtschaftskrise ist es an der Zeit, Ihre Überlegungen zum Verkauf Ihres Hauses zu ändern. In schwierigen Zeiten müssen Sie strategisch denken, anstatt Ihre größte Investition einfach auf den Markt zu bringen und zu hoffen, dass sie sich verkauft. Sie müssen optimistisch bleiben – Häuser verkaufen sich immer noch nicht so schnell. Es ist ein einfacher Fall von Angebot versus Nachfrage. Sie können Ihr Haus in einem schlechten Markt verkaufen, es wird einige zusätzliche Anstrengungen erfordern, aber es lohnt sich, wenn Sie unter Ihrem Haus hervorkommen müssen.
Um Ihr Haus zu verkaufen, müssen Sie einige Dinge beachten. Die erste ist, dass die schönsten Häuser zuerst betrachtet werden. Zweitens denken Sie daran, dass Käuferagenten münzbetrieben sind und dritte Käufer nach einem Geschäft suchen. Ziehen Sie Folgendes in Betracht, um die richtigen Käufer zu gewinnen, geben Sie dem Makler einen Grund, sich zu präsentieren, und geben Sie Anreize, die den Käufer dazu ermutigen, zu handeln und Ihr Haus statt eines anderen zu kaufen.
1) Curb Appeal, bevor Sie ein Haus schließen können, müssen Sie Leute durch die Tür bringen, um es sich anzusehen. Lassen Sie das Äußere Ihres Hauses von seiner besten Seite aussehen. Oft kann ein potenzieller Käufer an Ihrem Haus vorbeifahren, das Äußere sehen und weiterfahren.
2) Lassen Sie das Haus professionell von einem Home Stager mit gutem Ruf inszenieren. Wenn Ihr Haus wie ein Musterhaus aussieht, wird der Wert für den Käufer viel höher.
3) Makler tun, was sie am meisten entlohnt – je höher die Provision für sie, desto wahrscheinlicher ist es, dass sie Ihr Zuhause zeigen. Bieten Sie dem Agenten des Käufers eine Provision von 3-4 % an.
4) Wenn Sie Mitglied einer Wohnungseigentümergemeinschaft sind, zahlen Sie die Gebühren des neuen Käufers für das erste Jahr oder länger.
5) Bieten Sie eine Hausgarantie für das Haus an, es gibt einige Auslagen, aber für Hausbesitzer, die sich beruhigen möchten, lohnt es sich. Garantien schützen die Geräte einschließlich Klimaanlagen und Heizungen. Die Preise variieren, aber für mehrere hundert Dollar kann es sich lohnen.
6) Sie können die Abschlusskosten des Käufers ganz oder teilweise bezahlen, die bei Abschluss von Ihrem Verkaufserlös abgezogen werden können, so dass Sie keine Auslagen haben.
7) Ziehen Sie in Erwägung, die Vorhänge, Vorhänge und Geräte, die der Käufer möchte, zu lassen. Der Käufer ist auf der Suche nach einem Angebot und es gibt ihm mehr Gründe, sich für Ihr Haus zu entscheiden.
8) Zahlen Sie die Grundsteuern des Käufers für ein Jahr oder einen bestimmten Zeitraum. Möglicherweise haben Sie sowieso bereits einen Teil oder alles bezahlt. Wieder keine Auslagen aus eigener Tasche.
9) Bieten Sie für einen bestimmten Zeitraum kostenloses Grasschneiden oder Landschaftsbau an.
10) Kaufen Sie die Hypothekenpunkte des Käufers um einen oder zwei Punkte herunter. Dies bringt dem Käufer einen erheblichen Mehrwert in Bezug auf die eingesparten Dollars und kostet Sie wenig.
Backup-Plan
Für den Fall, dass Sie Ihr Haus nicht verkaufen können, müssen Sie möglicherweise einen Backup-Plan in Betracht ziehen. Lebensereignisse passieren, Sie könnten heiraten, umziehen, den Arbeitsplatz verlieren, umziehen oder was auch immer Sie umziehen müssen, dann müssen Sie über Alternativen zum Verkauf nachdenken.
Wenn Sie es schaffen, das Haus für eine Weile zu mieten und auf eine Verbesserung der Bedingungen zu warten, oder eine Mietkaufoption in Betracht ziehen, gibt dies einem normalerweise unqualifizierten Käufer etwas Zeit, um Eigenkapital aufzubauen und die Anzahlung zu erhöhen.
Leider kann jede Situation beim Verkauf eines Hauses etwas anders sein. Vieles hängt von der Region ab, in der Sie sich befinden, und der potenziellen Anzahl von Käufern im Vergleich zu Verkäufern. Stellen Sie einfach Angebot versus Nachfrage dar, wenn Sie ein hohes Angebot an Verkäufern haben und eine geringe Nachfrage nach den Käuferpreisen sinkt.
Der Schlüssel zum Überleben des Abschwungs besteht darin, Ihre Hausaufgaben positiv zu machen. Sie können vielleicht kreativ aus Ihrem derzeitigen Zuhause herauskommen.