Mit dem Aufkommen des Internets kommen großartige kostenlose Werbetools und Craigslist ist eines davon. Für diejenigen, die es nicht wissen, Craigslist ist eine kostenlose Online-Kleinanzeigen-Website, die zum Kauf und Verkauf einer Vielzahl von Artikeln verwendet wird. Ein Bereich, der auf Craigslist großen Erfolg hat, waren Immobilien und Millionen von Menschen werben täglich auf Craigslist. Aufgrund der hohen Werbebeteiligung anderer Verkäufer müssen Sie sich von den übrigen Anzeigen abheben und wahrgenommen werden, um Craigslist voll nutzen zu können.
Was Sie für eine großartige Craigslist-Anzeige benötigen, sind die folgenden:
-> Beitragstitel (auch bekannt als Ihre überzeugende Überschrift): Sie müssen Ihren Eintrag einzigartig machen. Wie bereits erwähnt, konzentrieren Sie sich auf die Eigenschaften und Vorteile Ihres Hauses und was Ihr Haus einzigartig macht, um die Aufmerksamkeit eines potenziellen Käufers zu erregen. Die Überschrift muss überzeugend genug sein, damit die Leute vor allen anderen auf Ihre Anzeige klicken. Erwähnen Sie, dass Ihr Zuhause FSBO ist. Die Leute wissen das gerne und auf Craigslist wird Ihrer Anzeige mehr Aufmerksamkeit geschenkt, da die Leute den Nicht-Immobilienmakler-Appeal mögen werden.
-> Beschreibung der Anzeige (auch bekannt als Immobilieninformationen) – Ihre Anzeige und Ihr Inhalt sollten kurz und auf den Punkt gebracht sein. Übertreiben Sie es nicht mit Schlagworten und Marketingsprache, die Leute werden das durchschauen. Da Ihre Anzeige das Haus widerspiegelt, das Sie zu verkaufen versuchen, stellen Sie sicher, dass Sie Ihre Anzeige auf Rechtschreibung und Korrektur lesen, um sicherzustellen, dass sie akzeptabel aussieht. Es sollte einen oder mehrere Weblinks von Ihrer Anzeige geben, die einen potenziellen Käufer zu Ihrer umfassenden Immobilieninformationsseite führen. Dieser Weblink zu einer umfassenden Informationsseite könnte Ihr MLS-Eintrag, Facebook-Eintrag, Postlet-Eintrag oder alles oben Genannte sein.
Ihre Craigslist-Posting-Beschreibung sollte Folgendes enthalten:
1. Ihr Vorname
2. E-Mail und/oder Telefonnummer
3. Heimatadresse
4. Titel Ihres Postings (aussagekräftige Überschrift). Nochmals gesagt.
5. Kurze Fakten über Ihr Zuhause (z. B. Anzahl der Schlafzimmer, Anzahl der Bäder, Ein- oder Mehrfamilienhaus, Preis, Quadratmeter, Parkplatz, Grundstücksgröße usw.).
6. Objektbeschreibung in wenigen Sätzen.
7. Immobilienmerkmale in wenigen Sätzen.
8. Weblinks.
9. Informationen zum Tag der offenen Tür, falls zutreffend.
10. Ihre Kontaktinformationen erneut angegeben.
Bitte sehen Sie sich das Anzeigenbeispiel unten an, um eine bessere Vorstellung davon zu bekommen, wie eine Anzeige zusammengestellt wird.
Beispiel-Craigslist-Anzeige:
Preis: 250.000 $
Beitragstitel: Privates Haus am Seeufer in der Nähe des Stadtzentrums von Maple Grove – FSBO
Beitragsbeschreibung:
Mary Jane Doe | 555-555-5555 | E-Mail-Adresse hier
1234 Center Lane N., Maple Grove, FL
Privates Haus am Seeufer in der Nähe des Stadtzentrums von Maple Grove – vom Eigentümer zu verkaufen
3 Bdrm Einfamilienhaus für 250.000 $ angeboten
Baujahr 2000
Quadrat. Filmmaterial 2.150
Schlafzimmer 5
Badezimmer 2 voll
Etagen 2
Keller Ja
Grundstücksgröße 1 Acre
Garage 2 Auto
OBJEKTBESCHREIBUNG
Dieses 2.150 qm große Haus ist in neuwertigem Zustand und verfügt über 3 Schlafzimmer, 2 Bäder und einen tollen Blick auf den See von der Küche. Die Küche ist offen und geräumig und verfügt über Granitoberflächen, Edelstahlgeräte, Porzellanfliesen und Kirschholzschränke. Der private Hinterhof führt zum See, Dock, Feuerstelle und viel Platz, um Spaß zu haben.
EIGENSCHAFTEN DER EIGENSCHAFTEN
Gasbetriebene Heißluftheizung, zentrale Klimaanlage, Gaskamin
Gewölbte Decken, viele Schränke, Holzböden, geflieste Küche und Bäder
Familienzimmer, Wintergarten, Esszimmer, Bonus-Suite, Owners Suite, voll unterkellert
Edelstahl-Kühlschrank, Gas-Wandofen und Herd, Mikrowelle und Geschirrspüler
Arbeitsplatten aus Granit, Mittelinsel mit Waschbecken, Schränke aus Kirschholz
Waschmaschine und Trockner, Schränke, Schlammbereich
Big Yard, See, Doc, Feuerstelle
Vollständige Objektbeschreibung:
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Virtuelle Tour:
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-> Fotos & Virtueller Rundgang – Fügen Sie einige Ihrer besten professionellen Fotos hinzu, damit potenzielle Käufer sehen können, wie Ihr Haus aussieht. Wie bereits erwähnt, sind qualitativ hochwertige Fotos ein sehr wichtiger Bestandteil Ihrer Angebote. Sie sollten auch einen Link zu Ihrer virtuellen Tour haben, damit sie sehen können, wie sich Ihr Zuhause anfühlen würde, wenn sie es durchgehen.
-> Handlungsaufforderung – Wenn der potenzielle Käufer Ihre Anzeige öffnet, sollte er eine Handlungsaufforderung sehen, die ihn dazu auffordert, Sie anzurufen oder Ihnen eine E-Mail zu senden. Denken Sie darüber nach, was Sie dazu bringen würde, eine Anzeige in Ihrer Nähe anzurufen.
-> Relist Your Ad Everyday – Craigslist sortiert Anzeigen, indem die neuesten Anzeigen zuerst oder oben auf der für den Betrachter sichtbaren Webseite angezeigt werden. Wenn weiterhin Anzeigen geschaltet werden, wird Ihre Anzeige daher weiter unten in der Liste oder auf einer Folgeseite angezeigt. Obwohl viele potenzielle Käufer Suchbegriffe verwenden, um ein Inserat zu finden, ist es dennoch vorteilhaft, so weit oben auf der Seite zu sein, wie Sie können, da einige Leute Häuser nach dem neuesten Datum anzeigen.
-> Immobilienmakler oder KEIN Immobilienmakler – Wenn Sie Ihre Anzeige "Keine Immobilienmakler bitte" aufgeben, werden die meisten Immobilienmakler Sie nicht kontaktieren, daher werden nur nicht vertretene Käufer mit Ihnen Kontakt aufnehmen. Ich schließe mich immer noch der Theorie an, dass eine stärkere Präsenz in einem Käuferpool, zu dem Sie sonst keinen Zugang hätten, besser ist. Wenn Sie jedoch wirklich versuchen möchten, Ihr Haus zu 100 % provisionsfrei zu verkaufen, sollten Sie „Keine Immobilienmakler bitte ". Dies kann ein riskanter Schritt sein, da Sie Ihren potenziellen Käuferpool einschränken, verwenden Sie hier Ihr eigenes Urteilsvermögen.
-> Beste Zeit zum Posten Ihrer Anzeige – Die drei Zeiten am Tag, die Ihnen die bestmögliche Präsenz verschaffen, sind morgens, mittags und abends nach dem Abendessen. Wählen Sie eine Zeit und gehen Sie damit. Ihre Anzeige steht zwar nur kurz ganz oben, aber jeder hilfreiche Tipp zählt.