Es gibt Zeiten, in denen Hausbesitzer ihr Haus selbst verkaufen möchten und so viele Käufer wie möglich anziehen müssen. Es gibt einige Werbetipps, die Sie beachten sollten, um Zeit, Geld und Sicherheit zu sparen.
Eines der effektivsten Mittel, um Käufer zu gewinnen, ist die Werbung im Internet, da die meisten Käufer heute zuerst online schauen, bevor sie einen Makler oder Agenten konsultieren. Heutzutage gibt es viele klassifizierte Websites, auf denen Sie kostenlos Werbung schalten können. Geben Sie einfach "zum Verkauf durch Eigentümer" in Ihr Google- oder Yahoo!-Konto ein. Suchleiste und Sie finden viele Optionen direkt auf der ersten Seite. Um eine bessere Präsentation und eine breitere Präsenz zu erzielen, verlangen einige Websites möglicherweise Premium-Upgrades, und diese können je nach Dringlichkeit Ihrer spezifischen Situation eine gute Idee sein. Wenn es keine Eile gibt, können Sie diese vermeiden und nur auf den kostenlosen Websites werben, ohne Geld auszugeben.
Die Ziele der meisten Verkäufer sind die gleichen, unabhängig davon, ob sie sich an einen Immobilienprofi wenden oder nicht. Sie wollen einen schnellen Verkauf mit dem höchstmöglichen Preis und dem geringsten Aufwand. Für alle Häuser, die vom Eigentümer verkauft werden, ist es unerlässlich, die richtigen Dinge in der Anzeige zu haben, damit sie die richtige Art und die meisten Käufer anziehen können.
In jeder Anzeige ist die Überschrift mit Abstand der wichtigste Teil. Einige Experten sagen, dass es 80% der Wirksamkeit der Anzeige ausmacht. Ich verwende immer gerne den Stand-Alone-Test. Wenn Sie nur die Schlagzeile und eine Telefonnummer in eine Zeitung schreiben, klingelt dann das Telefon? Schauen Sie sich die Anzeigen an, die bereits in der Zeitung stehen oder wo immer Sie an Werbung denken. Welche fallen Ihnen ins Auge? Fühlen Sie sich nicht schlecht, wenn Sie kopieren, was sie tun. Es ist einfacher, als bei Null anzufangen.
Denken Sie daran, nach Möglichkeit auch Fotos hinzuzufügen. Machen Sie ein paar Fotos und verwenden Sie so viele der besten wie möglich. Sie müssen nicht viel über das Fotografieren hören, damit ich nicht weiter darauf eingehen werde. Wissen Sie nur, dass es bei der Suche nach Häusern sinnvoll ist, diejenigen mit Fotos zuerst zu betrachten.
Außerdem muss man auf einen fairen Preis für das Haus achten und höchstens zehn Prozent Verhandlungsspielraum lassen. Makler/Agenten und einige Websites können Ihnen bei der Ermittlung des Angebotspreises der Immobilie helfen. Da fällt mir sofort Zillow.com ein. Neben Marketing und Bekanntheit ist die Preisgestaltung einer der wichtigsten Aspekte beim Verkauf eines Hauses. Gehen Sie also nicht einfach auf eine Website, die Ihnen den "Wert" Ihres Hauses mitteilt, und verwenden Sie diesen Preis. Machen Sie Ihre Recherche. Wofür wurden in den letzten 3 Monaten vergleichbare Häuser im selben Schulbezirk verkauft?