- Ehrlichkeitsalarm! Ich bin möglicherweise nicht Ihre beste Option.
Was sind die Vorteile, wenn Sie Ihr Haus gegen Bargeld verkaufen? Wie bei allem, was Sie von mir lesen oder hören, werde ich Ihnen gegenüber ganz ehrlich sein. Ihr Haus an mich zu verkaufen ist vielleicht nicht die beste Option. Das ist richtig, für viele Menschen, die viel Zeit haben und ein Haus in einwandfreiem Zustand haben, ist es möglicherweise nicht die beste Option, Ihr Haus an mich zu verkaufen. Sie werden wahrscheinlich mehr Geld für Ihr Haus bekommen, wenn Sie mit einem Makler verkaufen und warten, wie lange es dauert, bis der Verkauf auf dem freien Markt erfolgt.
- Zeit ist Geld.
Wenn Sie jedoch die oben genannten Anforderungen nicht erfüllen und Ihr Haus schnell verkaufen möchten oder müssen, hat es viele Vorteile, Ihr Haus von mir kaufen zu lassen. Da Ihre Zeit kostbar ist, beginne ich zunächst mit dem wichtigsten Vorteil. Barkäufer kaufen Ihr Haus schnell! Unterschätzen Sie den Wert nicht. Wir haben alle gehört, dass Zeit Geld ist, und das könnte nicht mehr zutreffen als bei Immobilien. Nicht einmal den tatsächlichen Wert Ihrer persönlichen Zeit zu berechnen, die beim Verkauf eines Hauses aufgefressen wird, allein der Besitz einer Immobilie ist sehr teuer. Die Versicherung, Steuern, Nebenkosten und Wartung können in den vielen Monaten, die es dauert, ein Haus auf herkömmliche Weise zu verkaufen, leicht Tausende und Abertausende von Dollar verschlingen. Das ganze Geld könnte in Ihrer Tasche bleiben, kurz nachdem Sie mich angerufen haben.
- Vermeiden Sie Frustrationen
Ich habe ernsthaft darüber nachgedacht, die Vermeidung von Frustrationen zum Hauptvorteil zu machen, aber ein schneller Verkauf ist einfach zu wichtig. Da ich buchstäblich Dutzende von Artikeln darüber schreiben könnte, wie der Verkauf eines Eigenheims frustrierend sein kann, fasse ich die häufigsten in einer Liste zusammen. In keiner Rangfolge sind nur einige der Möglichkeiten, wie der Verkauf eines Hauses frustrierend sein kann; Ihr Haus reparieren, Ihr Haus inszenieren, Ihr Haus in einem ausstellungsbereiten Zustand halten, Ihr Haus kurzfristig für eine Vorführung verlassen müssen, 18-seitige Colorado-Immobilienverträge, wählerische Käufer, Schaufensterbummel, neugierige Nachbarn, für ein Haus bezahlen, das Sie nicht kaufen nicht wohnen, sich Sorgen darüber machen, wann oder ob Ihr Haus verkauft wird, Verhandlungen mit Käufern, Käufer, die nach Ihrem Auszug von Verträgen zurücktreten, Maklerprovisionen und meistens nur die Unsicherheit des Ganzen.
- Geld regiert die Welt.
Welche hättest du lieber? Ein Haus im Wert von 200.000 US-Dollar oder 200.000 US-Dollar in bar auf der Bank. Natürlich möchten Sie das Geld lieber haben, da Sie damit alles machen können, was Sie wollen. Wenn Sie ein Haus haben, müssen Sie es zuerst verkaufen, um das Geld zu erhalten. Das Höchste, was Sie nach dem Verkauf von 200.000 USD über einen Makler hoffen können, sind etwa 182.000 USD, und das, wenn Sie keine Reparaturen durchführen und zum vollen Preis verkaufen müssten. Rechnen Sie nach, 6% Maklerprovisionen und 3% Abschlusskosten summieren sich auf 18.000 Dollar! Es ist wahrscheinlicher, dass Sie ein paar Tausend Reparaturen haben und durchschnittlich 5% an Preisnachlässen aushandeln und die Abschlusskosten der Käufer bezahlen müssen. Dies bedeutet, dass Sie wahrscheinlich nur rund 170.000 USD in bar für Ihr 200.000-Dollar-Haus erhalten. Wie gesagt, "Cash is King", also ist es wahrscheinlich die beste Option, ein schnelles Bargeldangebot von mir zu bekommen.
- Es ist einfach zu einfach.