Immer wenn Immobilienmärkte gefragt sind, besteht für Eigentümer die Versuchung, ihr Eigenheim zu verkaufen. Dies ist als ein vom Eigentümer zum Verkauf stehendes Haus (FSBO) bekannt, bei dem normalerweise ein Immobilienmakler ausgelassen wird, weil er glaubt, dass dies zu enormen Einsparungen führt. Dies kann jedoch schnell zu katastrophalen Ergebnissen für den Käufer führen, wenn er nicht gut vorbereitet ist.
Beauftragen Sie immer einen Immobilienmakler
Sobald ein Haus fertiggestellt und verkauft ist, werden vom Verkäufer immer Provisionen an den Immobilienmakler gezahlt, sodass der Käufer keine Provision zahlt. Nur weil Sie ein FSBO-Haus kaufen, ändert sich Ihr Hypothekendarlehen als Käufer nicht. Kreditinstitute machen keine Diskriminierung, da Ihre Kreditbedingungen von Ihrer Kreditwürdigkeit und Ihrer Fähigkeit zur Rückzahlung des Kredits abhängen.
Sie denken vielleicht, dass ein FSBO-Haus günstiger ist, aber das genaue Gegenteil ist der Fall. Die meisten Verkäufer von FSBO-Häusern überteuern ihre Häuser, weil sie denken, dass sie durch den Verkauf an einen unvorsichtigen Käufer mehr Geld verdienen können. Was viele dieser FSBO-Verkäufer nicht wissen, ist, dass die Immobilienpreise nicht von den Immobilienangeboten in der Region, sondern auch von einer Reihe anderer Faktoren abhängen.
Tipps zum Kauf eines FSBO-Hauses
Bevor Sie ein Haus kaufen, müssen Sie absolut alles darüber wissen und die meisten FSBO-Hausbesitzer sind möglicherweise nicht ganz ehrlich. Die Chancen stehen gut, dass Sie auch nicht wissen, was Sie fragen sollen, wenn Sie nicht über ausreichende Kenntnisse auf diesem Gebiet verfügen. Wenn Sie den Kauf einer FSBO-Immobilie planen, wird dringend empfohlen, einen Makler zu beauftragen, der Sie durch den Prozess führen kann.
Darüber hinaus sollten Sie einen zertifizierten Hausinspektor beauftragen, um nach Problemen im Haus zu suchen. Wenn Sie sich für den Kauf entscheiden, dann schauen Sie sich alle Unterlagen professionell an. Der Kauf eines FSBO mag wie eine gute Alternative erscheinen, aber stellen Sie sicher, dass Sie diese einfachen Schritte befolgen, da sie wirklich viel dazu beitragen können, Ihnen zukünftige Frustrationen zu ersparen.