Die Immobilienbranche besteht hauptsächlich aus Maklern mit weniger als 2 Jahren Erfahrung bei Immobilien. Sicher, sie haben vielleicht 5-10 Jahre Marketing- und Verkaufserfahrung, die auf ihrer Website aufgeführt sind, zusammen mit den grauen Haaren, die das Alter mit sich bringt, aber verkaufen und kaufen sie wirklich schon so lange Immobilien? Werfen wir einen Blick auf einige Tools, die Sie als Verbraucher verwenden können, um Ihre Hausaufgaben in Bezug auf Ihren Agenten zu machen.
Rufen Sie das Austin Board of Realtors an und fragen Sie, ob es irgendwelche Beschwerden gegen den Makler gibt. Die meisten Gremien werden nicht alle Informationen über Beschwerden gegen ihre Mitglieder preisgeben, aber wenn der Agent ein hohes Ansehen genießt, erhalten Sie möglicherweise einige Informationen über diesen Aspekt seines Geschäfts.
Erkundigen Sie sich bei der Texas Real Estate Commission über etwaige Verstöße gegen den Agenten UND den Makler des Agenten. Diese reichen von Verwaltungsverstößen bis hin zu Ethik und Fehlverhalten. Sie können die Website-Aufzeichnungen unter überprüfen http://www.trec.state.tx.us/complaints/DiscipActions.asp
Schauen Sie sich ihre Bildungsunterlagen an auch bei der Texas Real Estate Commission. Wenn Sie einen Fachmann suchen, möchten Sie sicherstellen, dass er über rechtliche Fragen und Immobilienprobleme auf dem Laufenden bleibt und die Art von Makler ist, der informiert und gebildet sein möchte, wenn es um den Verkauf oder Kauf Ihres Hauses geht. Sie können die Ausbildungsnachweise eines Agenten hier einsehen: http://www.trec.state.tx.us/licenseeLookup/search.aspx
Fragen Sie nach drei Referenzen und ruf sie an! Gute Makler können Ihnen mindestens drei gute Referenzen nennen. Wenn sie es nicht können oder die Referenzen von der Leistung des Agenten nicht begeistert sind, können Sie es besser machen.
Rufen Sie den Makler des Maklers an und sprechen Sie mit ihnen über die Erfahrung und Ausbildung des Agenten. Makler hören gerne von ihren Kunden und erzählen Ihnen auch gerne ehrlich über den Makler und seine Erfahrungen.
Fragen Sie den Agenten nach seinen Verkäufen Leistung in den letzten 5 Jahren. Einige Makler machen ihre Lizenz und machen viele Jahre nichts damit, steigen dann ins Geschäft ein und können damit werben, dass sie seit 15 Jahren Makler sind, obwohl sie in Wirklichkeit noch nie ein Haus verkauft haben oder sehr unerfahren sind. Ein guter Makler ist ein Vollzeit-Immobilienmakler ohne einen anderen Job und sollte mindestens 2 Transaktionen pro Monat abschließen.
Gehen Sie mit Ihrem Bauchgefühl es ist normalerweise richtig! Viel Spaß bei der Wohnungssuche!