Sie sind Hausbesitzer und möchten Ihr Haus verkaufen? Denken Sie daran, ein For Sale By Owner (FSBO) ohne die Hilfe eines Immobilienmaklers zu sein? Lassen Sie uns die Vor- und Nachteile durchgehen, wie Sie Ihr eigenes Haus verkaufen können.
Vorteile von FSBO
- Sie sparen Geld bei der Provision, da Sie keine Provision zahlen müssen.
- Sie haben die Kontrolle. Sie können die Terminzeiten auswählen, mit dem Käufer verhandeln und so weiter.
- Sie können den Preis Ihres Immobilienangebots selbst bestimmen.
Nachteile von FSBO
- Sie werden Ihr Haus wahrscheinlich für weniger verkaufen, als es tatsächlich wert ist. Ohne Maklervertretung ist es schwierig, den richtigen Preis für Ihr Haus zu ermitteln, ohne alle Tools und Ressourcen, die ein Makler hat.
- Möglicherweise haben Sie einige Veranstaltungsorte, um Ihr Haus zu bewerben, aber es wird nicht die beste Präsenz auf dem Immobilienmarkt erhalten. Immobilienmakler verfügen über Programme, Geräte und Methoden, wie Sie Ihr Zuhause auf dem Markt vollständig sichtbar und sichtbar machen können.
- Sie erhalten kein zuverlässiges Feedback zur Darstellung Ihres Eintrags. Andere Branchenprofis sind vielleicht nett, aber nicht immer ehrlich, wie Ihr Haus verbessert werden könnte, um es schneller zu verkaufen.
- Sie sind für alle Rechtsformen verantwortlich und Sie tragen das Risiko der finanziellen und rechtlichen Haftung.
- Auch bei einer Immobilientransaktion kann es sehr kompliziert werden, daher müssen Sie sich in allen Bereichen des Hausverkaufs weiterbilden. Sie müssen wissen, an wen Sie sich für Rechtsberatung, Hausreparaturen, Titelgesellschaften, Inspektionen usw.
- Ohne Vorkenntnisse wird es für Sie schwierig zu entscheiden, wer ein interessierter und qualifizierter Käufer ist.
- Wenn Sie einen qualifizierten Käufer finden, wird es für Sie schwierig zu verhandeln und das Geschäft leicht abzuschließen, da die Käufer einen zugelassenen Vertreter haben, der für sie verhandelt und Sie nicht.
- Fast alle Transaktionen haben einen Schluckauf oder eine Verzerrung, die den Deal erschwert. Hier ist ein professioneller Makler wirklich hilfreich, denn seine Aufgabe ist es, alles glatt zu halten und diese Komplikationen mit seinem Immobilienwissen auszusortieren. Der Verkauf Ihres Eigenheims ohne Makler kann stressig sein und von der Auflistung bis hin zum Vertragsabschluss und der Schließung schwierig sein.
Ja, es scheint mehr Nachteile als Vorteile zu geben, wenn es darum geht, Ihr Haus über FSBO zu verkaufen. Lassen Sie sich jedoch nicht entmutigen, wenn Sie immer noch For Sale By Owner machen möchten. Versuchen Sie einfach, sich so gut wie möglich über Immobilien und Transaktionen zu informieren und erkennen Sie, dass Sie viel Arbeit vor sich haben. Es wird dringend empfohlen, wenn möglich, einen Fachmann zu beauftragen. Der Prozess wird für Sie weniger stressig und kompliziert, so dass der Verkauf Ihres Hauses zu einem angenehmen Erlebnis wird.